Ako ste kupili, naslijedili ili na bilo koji drugi način stekli nekretninu (građevinu ili zemljište) obveznik ste poreza na promet nekretninama. Prijavu poreza na promet nekretnina prijavljuju javni bilježnici u okviru svoje nadležnosti, danom javno bilježničke ovjere potpisa na ugovoru.
Ukoliko kupujete nekretninu od tvrtke koja je u sustavu PDV-a (poreza na dodanu vrijednost), Vi kao kupac niste obveznik plaćanja poreza na promet nekretninama, a ukoliko kupujete nekretninu od fizičke osobe obvezni ste platiti porez na promet nekretnina.
Osnovica poreza na promet nekretnina je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze a stopa poreza iznosi 3 (tri) posto od tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku njezina stjecanja. Porezna uprava je ovlaštena procjenom utvrditi tržišnu vrijednost nekretnine ukoliko ugovorena kupoprodajna cijena odskače od prosjeka.
Pravo na oslobađanje plaćanja poreza na promet nekretninama imate ako ste nekretninu naslijedili ili dobili na dar i pripadate u jednu od sljedećih kategorija: bračni drug, izvanbračni drug, formalni i neformalni životni partneri, potomci i preci koji čine uspravnu liniju te posvojenici i posvojitelji koji su u tom odnosu s umrlim ili darovateljem, bivši bračni drugovi, bivši izvanbračni drugovi te bivši formalni i neformalni životni partneri kada uređuju svoje imovinske odnose. Ako je porezni obveznik oslobođen od plaćanja poreza, više neće dobiti rješenje o tom oslobođenju.
Rješenje o razrezu poreza će dobiti samo oni porezni obveznici kojima se utvrđuje porezna obveza. Porezni obveznik je dužan u roku 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina platiti poreznu obvezu, budući žalba ne odgađa izvršenje niti privremenog niti poreznog rješenja.
